今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

顺网科技旗下《咕叽派对》获批版号：进军游戏市场再下一城

北京，2024年6月17日 - 顺网科技（SZ: 300113）今日宣布，旗下全资子公司杭州顺网宇酷科技有限公司定制发行的休闲益智类移动游戏《咕叽派对》已于2024年5月获批国家新闻出版署颁发的游戏版号。这是顺网科技继《云裳羽衣》之后，再度获得的游戏版号，标志着公司在游戏领域布局取得了又一重要进展。

《咕叽派对》是一款轻松休闲的消除类游戏，以可爱的卡通形象和趣味的玩法吸引了众多玩家的关注。游戏采用竖屏操作模式，玩家只需滑动手指即可消除方块，完成关卡挑战。游戏还提供了丰富的道具和模式，让玩家在体验消除乐趣的同时，也能享受策略竞技的快感。

顺网科技表示，公司将依托自身在游戏运营和云服务方面的优势，全力支持《咕叽派对》的后续运营和推广工作，为玩家带来更加优质的游戏体验。同时，公司也将继续加大对游戏领域的投入，积极研发和发行精品游戏，打造多元化的游戏产品矩阵，进一步提升公司在游戏市场的竞争力。

游戏版号的获批，对于顺网科技而言是重大利好。近年来，游戏市场快速发展，用户规模持续增长，市场潜力巨大。顺网科技作为国内领先的云计算服务商，拥有丰富的云端资源和技术积累，能够为游戏开发和运营提供强有力的支持。此次《咕叽派对》的获批，将进一步拓宽顺网科技的业务范围，增强公司的综合竞争力。

业内人士分析认为，随着游戏版号审批工作的常态化，游戏市场有望迎来更加规范有序的发展环境。顺网科技凭借自身优势，有望在游戏市场取得进一步发展。